1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
35.2万円/㎡
前年比+4.4%
西宮市
34.8万円/㎡
前年比+14.7%
モンテベルデ甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園東山町
/ 甲陽園駅 徒歩16分
1991年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
3,323万円
27.0万円/㎡
1,451
2,699
3,947
5,194
AI査定結果
推定相場価格
3,323万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,699万円〜3,947万円
22.0万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年8月1日
モンテベルデ甲陽園
2,880万円（23.4万円/㎡）/ 6階 / 122.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,880万円 | 23.4万円 | 6階 | 122.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 2,880万円 | 23.4万円 | 1階 | 122.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 3,050万円 | 22.5万円 | 5階 | 135.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 3,300万円 | 24.4万円 | 5階 | 135.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,980万円 | 24.2万円 | 6階 | 122.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,000万円 | 24.4万円 | 6階 | 122.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 3,300万円 | 26.8万円 | 6階 | 122.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | モンテベルデ甲陽園 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅16分 | 2,880万円 | 23.4万円 | 122.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・ドムール甑岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅12分 | 2,290万円 | 20.3万円 | 112.82㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/08 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅3分 | 2,765万円 | 29.0万円 | 95.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | パーク・ハイム夙川泉町 西宮市泉町 | 香櫨園駅12分 | 2,580万円 | 22.6万円 | 113.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークハイム夙川泉町 西宮市泉町 | 香櫨園駅12分 | 2,980万円 | 26.1万円 | 113.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/14 | ヒューマンズ甲子園口 西宮市戸崎町 | 甲子園口駅9分 | 2,780万円 | 20.9万円 | 133.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/08 | 甲子園上鳴尾シティハウス 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅5分 | 2,780万円 | 27.1万円 | 102.56㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/07 | グランドヴィラ西宮 西宮市小松西町二丁目 | 武庫川駅6分 | 2,980万円 | 27.1万円 | 110.09㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | 西宮市高須町武庫川第二一番街八号棟第21番街8号棟 西宮市高須町一丁目 | 武庫川団地前駅6分 | 2,220万円 | 18.2万円 | 121.78㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、西宮市では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は西宮市の平均と比較して32.8%割安です。